Consultation Immobilière — Juriximmo Guadeloupe
Juriximmo
Agence 100%
Guadeloupéenne
depuis 2025

Consultation Immobilière

Votre Droit,
Votre Patrimoine,
Défendus ici.

Lyncia BORDIN, juriste en droit immobilier et notarial, forte expérience en notariat, au service des Guadeloupéens et des ultramarins pour protéger, sécuriser et valoriser votre bien immobilier.

Consulter maintenant Découvrir nos services
5+ Ans d'expérience
en notariat
150+ Dossiers
traités
100% Locale
Guadeloupe
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La juriste Juriximmo
LYNCIA BORDIN
JURISTE EN DROIT
IMMOBILIER
ET NOTARIAL
Votre Experte

Une juriste
à vos côtés.

Lyncia BORDIN, Juriste en droit immobilier et notarial du Groupe Juriximmo

Forte d'une expérience significative acquise en étude notariale, notre juriste maîtrise l'ensemble des mécanismes juridiques qui régissent le patrimoine immobilier en Guadeloupe et dans les territoires ultramarins.

Profondément engagée dans la régularisation des situations foncières complexes, elle accompagne les familles guadeloupéennes dans l'obtention de leur titre de propriété, la sortie des indivisions héréditaires et la sécurisation de leur patrimoine pour les générations futures. Son expertise intègre les dispositifs spécifiques aux Outre-mer : loi Letchimy, loi EROM, prescription acquisitive.

Droit immobilier et notarial
Titre de propriété et prescription acquisitive
Successions et indivisions
Rédaction d'actes et contrats
Baux d'habitation et commerciaux
Montages fiscaux Outre-mer
Agence 100% guadeloupéenne, ancrée dans le territoire,
au service des familles ultramarines depuis plus de 5 ans.
Notre Engagement Fort

Titre de Propriété et
Sortie d'Indivision

Des milliers de familles guadeloupéennes vivent sur des terres sans titre légal. Nous sommes là pour changer cela, concrètement, humainement, juridiquement.

01

Obtention du titre de propriété

Vous occupez un terrain sans titre officiel depuis des années ? Nous analysons votre situation, réunissons les preuves et engageons la procédure de prescription acquisitive trentenaire ou les procédures simplifiées prévues par la loi Letchimy pour régulariser votre droit.

02

Sortie d'indivision successorale

Héritiers multiples, désaccords familiaux, biens bloqués depuis des générations, nous analysons la succession et proposons les solutions les plus adaptées : partage amiable, licitation, attribution préférentielle, rachat de parts, ou désenclavement foncier.

03

Loi Letchimy et loi EROM

Dispositifs spécifiques aux territoires ultramarins : nous maîtrisons la loi n°2017-256 (loi EROM) et la loi Letchimy permettant la régularisation simplifiée de l'habitat informel et la sécurisation des droits fonciers des familles ultramarines.

Expertise Complète

Nos Services
Juridiques et Immobiliers

De la rédaction d'actes à la stratégie patrimoniale, chaque prestation est personnalisée et adaptée au cadre juridique guadeloupéen.

Bail d'habitation

Rédaction sécurisée de baux d'habitation conformes à la loi du 6 juillet 1989 et aux spécificités du droit local guadeloupéen.

  • Bail nu / bail meublé
  • Bail mobilité
  • État des lieux et inventaire
  • Clauses personnalisées et garanties

Bail commercial

Rédaction et négociation de baux commerciaux 3-6-9, avec toutes les clauses protectrices pour bailleur comme pour preneur.

  • Bail 3-6-9 classique
  • Bail dérogatoire
  • Convention d'occupation précaire
  • Fonds de commerce et cession

Bail rural et professionnel

Accompagnement pour les baux agricoles, baux ruraux et conventions professionnelles adaptés aux réalités du territoire guadeloupéen.

  • Bail à ferme
  • Convention de mise à disposition
  • Bail professionnel libéral
  • Renouvellement et résiliation

Statuts de sociétés

Rédaction de statuts juridiquement solides pour toutes formes de sociétés immobilières et civiles, adaptés à votre stratégie patrimoniale.

  • SCI (Société Civile Immobilière)
  • SARL de famille et SAS
  • SCCV — Société de construction-vente
  • Pacte d'associés

Promesses et avant-contrats

Sécurisez vos transactions immobilières avec des avant-contrats parfaitement rédigés, protecteurs pour toutes les parties.

  • Compromis de vente
  • Promesse unilatérale d'achat/vente
  • Conditions suspensives sur mesure
  • SRU et délais légaux

Actes de partage et succession

Rédaction et accompagnement des actes de partage amiable, états liquidatifs et conventions successorales pour des transmissions sereinement organisées.

  • Partage amiable d'indivision
  • État liquidatif successoral
  • Attribution préférentielle
  • Acte de notoriété et généalogie

Audit et due diligence

Avant tout achat ou investissement, nous analysons la situation juridique complète du bien pour écarter tout risque foncier, successoral ou d'occupation.

  • Vérification des titres de propriété
  • Détection des servitudes et hypothèques
  • Contrôle de l'urbanisme et PLU
  • Analyse des risques indivision

Stratégie patrimoniale

Conseil sur la meilleure structure pour détenir, transmettre et optimiser votre patrimoine immobilier en Guadeloupe et en Outre-mer.

  • Choix de la structure de détention
  • Optimisation successorale
  • Démembrement de propriété
  • Donation-partage

Consultation Immobilière

Séances de conseil personnalisées, en présentiel ou en visioconférence, pour répondre à toutes vos questions de droit immobilier.

  • Consultation initiale d'une heure
  • Analyse de vos documents existants
  • Note écrite sur demande
  • Suivi de dossier continu
Comment ça marche

Votre consultation,
étape par étape

1

Prise de contact

Vous nous contactez par téléphone, e-mail ou via le formulaire. Nous répondons sous 24h.

2

Analyse du dossier

Vous transmettez vos documents. Notre juriste analyse la situation et prépare la consultation.

3

Consultation

Entretien personnalisé en présentiel ou en visioconférence avec des recommandations claires et concrètes.

4

Suivi et actes

Nous rédigeons les actes, assurons le suivi procédural et vous accompagnons jusqu'à la résolution complète.

Optimisation Patrimoniale

Montages Fiscaux
Outre-mer

La Guadeloupe bénéficie de dispositifs fiscaux spécifiques particulièrement avantageux. Nous vous aidons à les activer légalement et efficacement.

Chaque montage est étudié en fonction de votre situation fiscale personnelle, de vos objectifs patrimoniaux et des contraintes réglementaires propres à la Guadeloupe. Nous travaillons en coordination avec votre expert-comptable.

A
Loi Girardin — Défiscalisation Outre-mer
Investissement immobilier locatif social ou intermédiaire permettant une réduction d'impôt pouvant atteindre 110% de l'investissement en Guadeloupe.
B
SCI à l'IS — Pilotage fiscal de la société civile
Structuration d'une SCI soumise à l'impôt sur les sociétés pour optimiser la fiscalité des revenus locatifs et préparer la transmission.
C
Démembrement et usufruit temporaire
Technique de démembrement de propriété permettant de transmettre la nue-propriété d'un bien à moindre coût fiscal tout en conservant les revenus.
D
Pacte Dutreil et transmission d'entreprise
Transmission de parts de SCI ou d'entreprise familiale avec abattement de 75% sur la valeur taxable, sous conditions d'engagement de conservation.
E
Donation-partage anticipée
Organisation anticipée de la succession pour neutraliser les plus-values latentes, répartir équitablement le patrimoine et minimiser les droits de succession.
Consultation — Prise de rendez-vous

Parlons de votre
situation

Chaque dossier est unique. En présentiel en Guadeloupe (Jarry)
ou en visioconférence depuis n'importe où dans le monde.


Réponse garantie sous 24h ouvrées

Téléphone 0691 26 69 51
E-mail contact@groupejuriximmo.fr
Site web www.groupejuriximmo.fr
Une agence par les ultramarins, pour les ultramarins.
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