Local commercial – Gosier

Opportunité Immobilière Stratégique : Plateau de 54 m² au Gosier
Emplacement de premier ordre sur un axe principal, à proximité immédiate de la Marina et de restaurants de référence.
Bénéficiez d’une visibilité exceptionnelle au cœur du dynamisme économique de la Guadeloupe. Ce plateau de 54 m², traversant et baigné de lumière, offre une configuration modulable idéale pour toute activité exigeant un cadre professionnel soigné et accessible.

Des volumes généreux et fonctionnels :
* Espace d’Accueil (26 m²) : Un premier volume de 5,80 m x 4,50 m, parfaitement dimensionné pour une réception de standing ou un showroom.
* Espace de Travail / Privatif (28 m²) : Une seconde pièce en enfilade de 7,50 m x 3,75 m, offrant une grande profondeur pour des postes de travail ou des zones techniques.
* Commodités intégrées : L’espace est équipé d’une kitchenette et d’une salle de bain privative, garantissant une autonomie totale.

Caractéristiques techniques :
* Climatisation réversible installée dans l’ensemble des pièces.
* Luminosité optimale grâce à de larges ouvertures et un éclairage zénithal.
* État impeccable : Murs blancs et carrelage clair, offrant une base neutre prête à être personnalisée.

Conditions financières :
* Loyer mensuel : 1 350 € HT.
* Provision sur charges : ~125 € (incluant taxe foncière et entretien).
* TVA : 8,5 % (en Guadeloupe).
* Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT